1220 Loimerweg 21
Dieser Weg ist Ihr Ziel. Noch verfügbar: 7 Eigentumswohnungen | 2-4 Zimmer | 60-129 m²Hier am Loimerweg leben Sie ruhig und dennoch zentral. Es entstehen sieben Eigentumswohnungen besonders nah am Donau Zentrum und an der U1 mit vielfältigsten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau. Die schlüsselfertigen Einheiten empfangen Sie mit exklusivster Markenausstattung und Wohnflächen von 60-129 m², die sich auf 2-4 Zimmer aufteilen. Moderne Architektur trifft hier auf eine wirklich bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung – Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Alle Wohnungen begeistern mit wunderbar dimensionierten Terrassen und im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten – so atmen Sie auf und tanken Energie im eigenen Domizil. Jeder Moment im neuen Zuhause soll und wird Ihnen Freude bereiten – sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage.Der Standort selbst bietet Ihnen unterschiedlichste Möglichkeiten. Das Donau Zentrum lässt Shopping-Herzen höher schlagen und ist in 3 Gehminuten erreichbar. Ruhe und Erholung finden Sie im Anschluss rund um die Alte Donau. Und die nahegelegene U1 (Station Kagran) bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Stephansplatz, wenn Sie es eher in den 1. Bezirk zieht. Mit diesen Möglichkeiten lässt es sich ganz besonders gut leben!
Wohnungen
Verfügbare Wohnungen
TOP 1 | EG | 3 Zi | 82 m²
"Die Abendsonne." 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nicht weit vom Donau Zentrum gelegen 450 m zur U1-Station Kagran Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Garten mit Terrasse Garten samt Terrasse auch aus den Schlafzimmern zugänglich Badezimmer mit Dusche und WC WC extra Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) Sonnendurchflutet durch große Glasflächen Exklusive Ausstattung Auf Baurechtsgrund Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
| Daten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 81,8 m² |
| Terrasse | 44,8 m² |
| Garten | 73,6 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 32 fGEE 0,71 |
| Änderungen vorbehalten | |
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 450 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des schräg gegenüber liegenden Donau Zentrums – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Leistungen
SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.
Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:
Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.
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- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
- Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
- Verfliesung im Bad raumhoch und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze gegen Aufpreis
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
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