1220 Promenadestraße 29

Der Name ist Programm.
Noch verfügbar: 2 Eigentumswohnungen  |  3-4 Zimmer  |  103-135 m²

Der Name ist Programm: In der Promenadestraße leben Sie besonders idyllisch an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Und neben der Wiener Traumlage bietet auch das Projekt selbst sensationelle Lebensqualität mit 6 exquisiten Eigentumswohnungen mit 97-148 m² und 3-4 Zimmern in der legendären Glorit-Architektur und ausgeklügelten Grundrissen. Die Fertigstellung ist bis Anfang 2023 geplant.

Das Wasser fast vor und die frische Luft in der Nase – atmen Sie tief durch: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen. Im Erdgeschoss entspannen Sie sich im eigenen Garten – bei den Penthäusern stehen Sie auf Ihrer Dachterrasse über den Dingen. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage.

Nehmen Sie uns beim Wort: Hier stimmt einfach alles. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen – und das sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Die einzelnen Wohnungen sehen nicht nur am Plan gut aus, sondern überzeugen in der Praxis. Eine hochexklusive, schlüsselfertige Ausstattung samt Klimaanlage in jeder Wohnung ist inklusive. Die Promenadestraße hält, was sie verspricht: Hier an der unteren Alten Donau wohnen Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen.
Anfahrt

Wohnungen

Verfügbare Wohnungen

TOP 1.01 | EG | 3 Zi | 103 m² TOP 2.03 | 1.DG | 4 Zi | 135 m²
Kaufanbot vorhanden

TOP 1.01 | EG | 3 Zi | 103 m²

"Das Haus im Haus"
3-Zimmer-Eigentumswohnung
Bei der unteren Alten Donau
In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran
Komfortable Klimaanlage
Heller Hobbyraum mit Wasseranschluss und extra WC im Keller - Zugang von Garage und der Wohnung
Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-West-Terrasse und straßenseitigem Garten
Hofseitiger Garten samt Terrasse aus 2 Schlafzimmern zugänglich
1 Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche und WC
Weiteres Badezimmer mit Walk-in-Dusche
1 WC extra
Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
Schlüsselfertig
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
Exklusive Ausstattung
Auf Baurechtsgrund
Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Wohnfläche 102,7 m²
Terrassen 64,7 m²
Garten 125,4 m²
Energiekennzahlen HWB 34
fGEE 0,71
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad. In nur 4 Fahrradminuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot – ob in den stadtbekannten Locations Bootshaus oder Strandcafé oder auch unbekannteren Geheimtipps ums Eck. Hier lässt sich das Leben ganz besonders gut genießen.

Leistungen

SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
  • Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,4 m und im WC 1,2 m
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
  • Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe
  • Großzügiges Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
  • Komfortabler Lift
  • Garagenplätze im Keller gegen Aufpreis

Alle Wohnungsprojekte >