1220 Paulitschkegasse 2
Sehr nah am Wasser gebaut.Noch verfügbar: 6 Eigentumswohnungen | 2-5 Zimmer | 66-169 m²Sie wollten immer schon einmal dem Großstadttrubel entfliehen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann Sie sind in der Paulitschkegasse nahe der unteren Alten Donau goldrichtig! Von dort aus sind es nur ca. 350 Meter zum Wasser. Genießen Sie kulinarische Hotspots wie etwa das Bootshaus oder das Strandcafe in unmittelbarer Nachbarschaft. Verlagern Sie Ihren Lebensmittelpunkt in eines der idyllischten Grätzel der Stadt, wo andere Urlaub machen - und genießen Sie Urlaubsfeeling pur an 365 Tagen im Jahr. Das Projekt selbst bietet sieben exquisite Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund in der legendären Glorit-Architektur samt ausgeklügelten Grundrissen. Die Fertigstellung ist bis Ende 2024 geplant.Das Wasser fast vor und die frische Luft in der Nase – atmen Sie tief durch: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen. Im Erdgeschoss entspannen Sie sich im eigenen Garten – bei den Penthäusern stehen Sie auf Ihrer Dachterrasse über den Dingen. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage.Nehmen Sie uns beim Wort: Hier stimmt einfach alles. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen – und das sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Die einzelnen Wohnungen sehen nicht nur am Plan gut aus, sondern überzeugen in der Praxis. Eine hochexklusive, schlüsselfertige Ausstattung samt Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und Deckenkühlung in jeder Wohnung ist inklusive.
Wohnungen
Verfügbare Wohnungen
TOP 1.01 | EG | 2 Zi | 74 m²
"Hobby & Garten." 2-Zimmer-Eigentumswohnung Bei der unteren Alten Donau In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Garten mit Terrasse Schlafzimmer mit Bad en suite und Ausgang auf die Terrasse mit Garten Extra Gäste-WC Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Hobbyraum im Keller samt vollwertigem Bad und weiterem Wirtschaftsraum Baubewilligt (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) Sonnendurchflutet durch große Glasflächen Exklusive Ausstattung Auf Baurechtsgrund Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
| Daten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 74,0 m² |
| Terrasse | 54,4 m² |
| Garten | 129,5 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 39 fGEE 0,72 |
| Änderungen vorbehalten | |
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad. In nur 4 Fahrradminuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot – ob in den stadtbekannten Locations Bootshaus oder Strandcafé oder auch unbekannteren Geheimtipps ums Eck. Hier lässt sich das Leben ganz besonders gut genießen.
Leistungen
SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.
Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:
Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.
Alle Wohnungsprojekte >
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
- Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze gegen Aufpreis
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
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