In Grünruhelage beim Rosenhügel
1230 Wien
Endemanngasse 36
1 Einzelhaus
5 Zimmer
151 m²
- Wärmepumpe
- Haus kaufen / Eigengrund
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
In dieser sehr begehrten Lage von Rosenberg unweit des Rosenhügels im 23. Bezirk entsteht ein sensationelles Einzelhaus auf Eigengrund mit einer komfortablen Grundstücksgröße von 435 m².In Ihrem Traumhaus genießen Sie das Leben in vollen Zügen auf Nettowohnflächen von 151 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Im Winter knistert der wohlig-warme Kamin, den wir in den großzügigen Wohn-Essbereich integriert haben. Im Sommer garantiert Ihnen die Klimaanlage einen kühlen Kopf und in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. In den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 70 m² (!), die Sie auch für Hobbys, Fitness, Wellness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können.Zudem wird Sie die absolute Topmarken-Ausstattung der "Glorit Prime Line" in der schlüsselfertigen Variante mehr als nur überzeugen. Ihr absoluter Wohntraum wird wahr!
Galerie
Verfügbare Einheiten
1230 Endemanngasse 36
Wählen Sie eine Wohnung
| Haus 1 | EH | 5 Zi | 151 m² |
- Haus 1EH5 Zi151 m²
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4 bringen Sie im Handumdrehen in die City. Aber auch die Umgebung überzeugt Shopping-Begeisterte. Für die Stärkung danach sorgt das vielfältige gastronomische Angebot. Und medizinisch sind Sie in den besten Händen.
Ruhe und Entspannung finden Sie in den wunderschönen Erholungsgebieten des Lainzer Tiergartens oder im Schlosspark Schönbrunn in der näheren Umgebung. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Leistungen
Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:
Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Exklusivste Sanitärausstattung der Marke Laufen
- Qualitätsvolle Design-Armaturen von Axor
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Flächenbündige Innentüren mit Röhrenspaneinlagen der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
