1220 Wien

Dumreichergasse 5A

In Aspern nahe U2

Noch verfügbar: 3 Häuser | 4 Zimmer | 113-125 m²

2 Einzelhäuser, 2 Doppelhäuser

4-5 Zimmer

113-140 m²

Wärmepumpe
Haus kaufen / Eigengrund

Anfahrt

Beratung und Besichtigung

durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.

Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.

Beratungshotline

0810 311 900

In sehr schöner, ruhiger und dennoch gut angebundener Grünruhelage von Essling an der Grenze zu Aspern entstehen zwei exklusive Einzelhäuser sowie zwei Doppelhäuser auf Eigengrund.

Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 113-140 m², aufgeteilt auf 4-5 Zimmer in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. In Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an. Die Grundstücksgrößen liegen bei 202-373 m². Jedes Objekt ist voll unterkellert und eignet sich besonders für Ihre Hobbys, Fitness oder ungestörtes Arbeiten im Home-Office. Auch hier haben wir großen Wert auf hochwertige Bodenbeläge und viel Licht gelegt. Besonders nachhaltig: Die effiziente Wärmepumpe heizt im Winter und verschafft eine angenehme Kühlung in den Sommermonaten.

Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind im Kaufpreis bereits inkludiert!

Hier in der Dumreichergasse erleben Sie entschleunigtes Wohnen im Grünen und sind bei Bedarf trotzdem rasch in der City.

Galerie

Verfügbare Einheiten

1220 Dumreichergasse 5A

Wählen Sie eine Wohnung

Haus 3	DH	4 Zi	125 m²
Haus 4	DH	4 Zi	125 m²
Haus 5	DH	4 Zi	113 m²

Haus 3DH4 Zi125 m²
Haus 4DH4 Zi125 m²
Haus 5DH4 Zi113 m²

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 98A und der U2 (Station Aspernstraße) gelangen Sie rasch in die City. Müssen Sie aber gar nicht, denn auch in der Umgebung lässt es sich wunderbar shoppen. Professionelle medizinische Versorgung erhalten Sie im nahegelegenen SMZ Ost, und für das leibliche Wohl sorgt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Erholungsgebiete Lobau und Mühlwasser befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum Seele-baumeln-lassen ein. Wer es sportlicher angehen möchte, schwingt sich am besten aufs Fahrrad oder tobt sich nach wenigen Gehminuten auf gepflegten Tennis-, Fußball-, Basketball- oder Spielplätzen aus. Unser "Geheimtipp": Das Gasthaus am Wasserlauf des pittoresken Großenzersdorfer Arms ist gleich ums Eck. Sie sehen: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung!

Leistungen

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein

Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise

Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 5 und 6

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!

Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug