Schrammelgasse 19

2301 Groß-Enzersdorf

Schrammelgasse 19

On the outskirts of Vienna

Still available: 8 Houses  |  4 Rooms  |  116-124 m²

4 Doppelhäuser
4 rooms
116-124 sqm
  • Heat pump
  • Buy house / Freehold land
Approach

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In wunderbarer Grünlage an der Wiener Stadtgrenze und dennoch gut angebunden. So könnte man das Projekt in der Schrammelgasse in Groß Enzersdorf (Ortsteil Neu-Oberhausen) von der Lage her beschreiben. Hier entstehen gerade acht wunderbare Häuser auf Eigengrund - jeweils als Doppelhäuser - ausgeführt. Die Fertigstellung ist im Sommer 2024 geplant.

Und hier spielt die Musik. Denn die Gasse wurde nach den Gebrüdern Schrammel benannt, die Namensgeber für die typische Wiener Schrammelmusik waren. Trällern Sie ein Lied vor Vorfreude auf: Nettowohnflächen von 116-124 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Den Sommer genießen Sie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Wie wichtig ein Keller ist, davon können Sie ein Lied singen. Denn dort erwarten Sie knapp 60 m², die Sie - neben dem Musizieren - auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Und selbst hier im Keller ist die Fußbodenheizung bereits inkludiert!

Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Innen wie außen, denn auch die Zäune und Außenanlagen werden von uns entsprechend fertiggestellt, damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.
Die Grundstücksgrößen liegen bei 263-304 m².

Galery

Available units

2301 Schrammelgasse 19
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Haus 1DH4 Zi124 m²
Haus 2DH4 Zi124 m²
Haus 3DH4 Zi124 m²
Haus 4DH4 Zi124 m²
Haus 5DH4 Zi124 m²
Haus 6DH4 Zi124 m²
Haus 7DH4 Zi116 m²
Haus 8DH4 Zi116 m²
  • Haus 1DH4 Zi124 m²
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  • Haus 3DH4 Zi124 m²
  • Haus 4DH4 Zi124 m²
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  • Haus 6DH4 Zi124 m²
  • Haus 7DH4 Zi116 m²
  • Haus 8DH4 Zi116 m²

Location

Glorit is not just anywhere. It is only to be found at the best addresses. We create a wonderful living environment at places where the highest quality of life is at home.

Services

Choosing Glorit means choosing the very best quality of living, perfect service and exclusive furnishings.


Houses above the rest: Ready for finishing plus!

All of Glorit’s houses come with a cellar as standard. The following additional services are included in the “Ready for finishing PLUS” version:

General
  • Handling all matters with the authorities
  • All connection services and fees (water, electricity, sewer)
  • Individual clarification of details
Exclusive low-energy design
  • Comfortable underfloor heating throughout the house (living areas separately adjustable)
  • Modern Stiebel Eltron air-to-water heat pump installed in the cellar, including cooling function
  • Cement screed on all floors to improve sound insulation
  • Modern, generous lift-and-slide doors according to the plan with triple glazing from the Austrian manufacturer Hrachowina
  • Wood/aluminium windows with triple glazing from Hrachowina
  • High-quality Hörmann wing-covering aluminium entrance door
  • Additional security is provided by Evva’s patented locking system with 100% protection against replication.
  • Interior carpenter-made wooden staircase
  • Walls and ceilings painted (incl. cellar)
  • Garden terrace and outside water connection
  • Full cellar including screed and heating
  • All electrical installations installed in the walls.
  • Beautifully designed garden fence as per the plan
  • Access road and footpath paving
  • Roller shutters on all windows and patio doors

Turnkey means: We take care of everything.

Our special contribution to ensuring maximum convenience for you: Lean back and look forward to your new home. We’ll take care of the rest. And this is what our turnkey package includes:

Ready to move in!
  • Exclusive Villeroy & Boch sanitary fixtures and fittings
  • Quality Hansgrohe taps
  • Spacious, flat mineral cast shower with frameless shower partition made of glass
  • Elegant porcelain stoneware tiles in the formats 60 x 60 cm or 30 x 60 cm (incl. cellar and stairs)
  • Quality hardwood planks from the Austrian quality brand Scheucher
  • Kunex interior doors with tubular chipboard inserts for optimum sound insulation (incl. cellar)
  • Entrance stairs with granite flooring
  • Granite or porcelain stoneware terrace tiling
Partner Hausbau