1210 Wacholderweg 16

Immergrün wohnen.
Noch verfügbar: 3 Häuser  |  4-5 Zimmer  |  125-131 m²

Der Wacholder ist eine immergrüne Pflanze. Und genau so wohnen Sie in ihrem neuen Zuhause im Wacholderweg. Immer im Grünen - und dennoch sehr gut angebunden. Gleichzeitig gilt "aller guten Dinge sind drei" bei diesem Reihenhaus in Bezug auf die Wohneinheiten und die Fahrradminuten zur U-Bahn.
Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 125-131 m², aufgeteilt auf 4-5 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. In Ihrem eigenen Garten mit Terrasse genießen Sie die nötige Portion Frischluft und entspannen sich im Sommer. Die Grundstücksgrößen liegen bei 214-231 m². Die Photovoltaikanlage am Dach produziert ihren hauseigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen. Und auch in ihren Keller gehen Sie lachend, verfügt er doch über 50 m² Fläche, die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können.

Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert!

Hier am Wacholderweg erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig sind Sie in 18 Minuten mit der U1 am Stephansplatz, wenn Sie das möchten.
Anfahrt

Häuser

Verfügbare Häuser

Haus 1 | RH | 4 Zi | 125 m² Haus 2 | RH | 4 Zi | 125 m² Haus 3 | RH | 5 Zi | 131 m²

Haus 1 | RH | 4 Zi | 125 m²

Reihenhaus
In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2
Wohnen in idyllischer Grünlage
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage am Dach
in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
Auf Eigengrund
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Nettogrundfläche 125,3 m²
Grundstückfläche 214,6 m²
Nutzfläche Keller 57,3 m²
Energiekennzahlen HWB 39
fGEE 0,61
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 (3 Fahrradminuten entfernt) sind Sie in 18 Minuten am Stephansplatz. Wenn Sie das möchten - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es z.B. auch im nahe gelegenen G3 Shopping Resort Gerasdorf. Die Infrastruktur im Umfeld bietet Nahversorger (inkl. einem wunderbaren Selbsterntefeld), Kindergärten, Schulen und Spielplätze - und auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
  • Gesamte Behördenabwicklung
  • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
  • Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
  • Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
  • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
  • Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
  • Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
  • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
  • Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
  • Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
  • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
  • Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus
  • Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
  • Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage für die Erzeugung des eigenen Sonnenstroms

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
  • Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

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