1220 Schlenthergasse 10

Sensationelle Gartenwohnung an der Alten Donau.
Noch verfügbar: 1 Eigentumswohnung  |  5 Zimmer  |  139 m²

Die Schlenthergasse ist ein absoluter Geheimtipp an der oberen Alten Donau. Sie profitieren von der perfekten Lage genau zwischen der U1-Station Kagran und der oberen Alten Donau. Von den 8 erstklassigen Eigentumswohnungen ist nur noch eine Gartenwohnung mit sage und schreibe 376 m² Gartenfläche und Altbaumbestand verfügbar. Sozusagen zweite Reihe fußfrei an der Alten Donau freuen Sie sich auf eine Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche und 5 Zimmern in moderner Architektur, hochwertigster Markenausstattung und einem durchdachten Grundriss. Als weiteres Highlight haben wir eine maßgefertigte Tischler-Küche von Leo Schulmeister mit Miele-Geräten inkludiert. Sie brauchen also wirklich nur noch Ihre sieben Sachen. Und die Schlüssel. Fertig.

Übrigens: Sie haben trotz der bereits fertiggestellten Variante noch Gestaltungsspielraum. Denn alternativ lässt sich der ohnehin schon großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich sogar noch erweitern, wenn Sie auf eines der 5 Zimmer verzichten möchten. Unabhängig davon, für welche Variante Sie sich entscheiden: Hier ist mehr als ausreichend Platz für die ganze Familie zum Wohnen, Leben, Erholen und auch zum Arbeiten im Home-Office in besonders nettem Ambiente. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto stellen Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage ab.

Hier an der oberen Alten Donau wohnen Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Und dennoch sind Sie von Ihrer Wohnungstür mit der U1 in nur 15 Minuten am Stephansplatz. Wo haben Sie sonst noch diesen absolut raren Luxus?
Anfahrt

Wohnungen

TOP 1a | EG | 5 Zi | 139 m²

5-Zimmer-Eigentumswohnung
In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1, Station Kagran
2 großzügige Gartenterrassen mit Hebe-/Schiebetür
3 WCs
2 Badezimmer
Extra Wirtschaftsraum
Eigener Garten
Umbau auf 4-Zimmerwohnung mit größerem Wohn-Esszimmer möglich
Alternative Küchenplanung möglich
Schlüsselfertig
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Auf Baurechtsgrund
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Wohnfläche 138,6 m²
Terrasse 50,2 m²
Garten 375,8 m²
Energiekennzahlen HWB 37
fGEE 0,76
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nahe gelegene Station Kagran in 10 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE.

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
  • Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
  • Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
  • Edler Dielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Große Anzahl von Steckdosen
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
  • Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
  • Modernes Gas-Heizsystem
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis

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