1220 Leutholdgasse 5B

Untertrieben: Bei der U2. Ums Eck.
Noch verfügbar: 6 Eigentumswohnungen  |  2-4 Zimmer  |  58-118 m²

"Näher zur U-Bahn geht fast nicht". Von Ihrem neuen Zuhause in der Leutholdgasse 5B spazieren Sie ganz gemütlich in 2 Minuten zur U2 Aspernstraße. Aber keine Sorge. Die U-Bahn ist zwar wirklich in Geh- und auch Sichtweite, aber dennoch so gelegen, dass Ihre verdiente Ruhepause in den eigenen vier Wänden nicht gestört wird. Innerhalb eines Baukörpers entstehen hier im Zentrum Asperns im 22. Bezirk insgesamt 11 erstklassige Eigentumswohnungen. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden Sie beeindrucken mit exklusivster Markenausstattung und Wohnflächen von 58-118 m², die sich auf 2-4 Zimmer aufteilen. Moderne Architektur trifft hier auf eine bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung – Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Bei diesem Projekt ist wirklich für jeden Geschmack und alle Bedürfnisse etwas dabei.

Was alle Wohnungen gemein haben: Großzügig dimensionierte Terrassen, sowie Eigengärten im Erdgeschoss. Hier entspannen Sie, hier atmen Sie auf und tanken Energie. Jeder Moment im neuen Domizil wird Ihnen Freude bereiten – sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage.

Der Standort selbst bietet Ihnen unterschiedlichste Möglichkeiten. Über die Nähe zur U2 haben wir gesprochen und so sind Sie zum Beispiel in nur 20 Minuten beim Museumsquartier mit all seinen kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten Wenn Sie es gerne ruhiger haben, sind Sie hier ebenfalls gut aufgehoben. Wunderbare Erholung finden Sie nicht nur in Ihrem neuen gemütlichen Rückzugsort, sondern unter anderem auch in der nahe gelegenen Lobau.
Anfahrt

Wohnungen

Verfügbare Wohnungen

TOP 2 | EG | 2 Zi | 58 m²

"Der Gartenzwerg"
2-Zimmer-Eigentumswohnung
Exakt 2 Gehminuten zur U2-Station Aspernstraße
Ideale Kombination aus urban und naturnah
Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Nord-West-Terrasse und Garten
Terrasse vom Schlafzimmer zugänglich
Badezimmer mit Dusche
1 WC in eigenem Raum
in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
Exklusive Ausstattung
Auf Eigengrund
Niedrigenergiehausstandard
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Wohnfläche 58,1 m²
Terrasse 21,5 m²
Garten 38,7 m²
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U2 ums Eck (Station Aspernstraße) sind Sie von hier schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen und das nicht nur im nahegelegenen Donauzentrum. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt Sie im Anschluss zur Stärkung ein. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Sie sind kulturell interessiert? Auch hierfür finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Alles andere erledigen wir. Mit unserem wortwörtlichen Glorit „Alles-aus-einer-Hand“-Service. Und schlüsselfertig heißt bei uns auch wirklich: Sie benötigen (neben Ihren sieben Sachen) nur noch Ihre Schlüssel. Fertig!

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
  • Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
  • Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
  • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
  • Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen und einen Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
  • Effizientes und energiesparendes Heizsystem mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe
  • Komfortabler Lift
  • Garagenplätze gegen Aufpreis
  • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss

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