1220 Heustadelgasse 29-29A

Stadtlust und Landluft.
Noch verfügbar: 26 Eigentumswohnungen  |  2-5 Zimmer  |  55-158 m²

In der wunderschön im Grünen gelegenen Heustadelgasse 29 im 22. Bezirk entstehen aufgeteilt auf 2 Bauteile insgesamt 28 erstklassige Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden Sie beeindrucken mit exklusivster Markenausstattung und Wohnflächen von 55-158 m², die sich auf 2-5 Zimmer aufteilen. Moderne Architektur trifft hier auf durchdachte Raumaufteilung – Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen.

Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen und im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten – so atmen Sie auf und tanken Energie im eigenen Zuhause. Jeder Moment im neuen Domizil soll Ihnen Freude bereiten – sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage.

Besonderes Highlight sind die vier Maisonette-Wohnungen über insgesamt drei Stockwerke. Diese überzeugen mit Keller und Tiefgaragenzugang sowie insgesamt fünf Zimmern und drei Bädern auf zwei Stockwerken verteilt – eigener Garten im Erdgeschoss inklusive. Ein Haus im Haus, quasi.

Der Standort selbst verbindet wunderbare Erholung in der nahe gelegenen Lobau mit dem Komfort der schnellen öffentlichen Erreichbarkeit der Innenstadt – wenn Sie das möchten.
Anfahrt

Wohnungen

TOP 101 | EG | 5 Zi | 141 m²

5-Zimmer-Eigentums-Maisonette
In der Nähe U2-Station Aspernstraße
In idyllischer Grünruhelage
Großzügige Gartenterrasse mit Hebe-/ Schiebetür
Eigener Garten mit separatem Zugang
3 Bäder
3 WCs
Extra Abstellraum
Extra Hobbyraum im Keller mit Lichthof und direktem Zugang
Eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Exklusive Ausstattung
Auf Eigengrund
Niedrigenergiehausstandard
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Wohnfläche 141,5 m²
Energiekennzahlen HWB 28
fGEE 0,75
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 5 Minuten mit der Buslinie 98A und in Folge mit der U2 (Station Aspernstraße) sind sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt Sie im Anschluss zur Stärkung ein. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Sie sind kulturell interessiert? Auch hierfür finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE.

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
  • Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
  • Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
  • Edler Dielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Große Anzahl von Steckdosen
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
  • Modernes Gas-Heizsystem
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis

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