1220 Donaufelder Straße 197-199

Singen Sie ein Lied von schönem Wohnen: Ein Bett im Donaufeld.
Noch verfügbar: 18 Eigentumswohnungen  |  2-5 Zimmer  |  63-184 m²

Nur 650 Meter entfernt von der U1-Station Kagraner Platz bietet dieses Projekt 67 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage des 22. Bezirks. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertigster Markenausstattung und Wohnflächen von 56-327 m², die sich auf 2-5 Zimmer aufteilen. Moderne Architektur trifft hier auf durchdachte Raumaufteilung – Grundrisse, mit denen Sie auch "wirklich etwas anfangen können".

Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen und im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten – so atmen Sie auf und tanken Energie im eigenen Zuhause. Jeder Moment im neuen Domizil soll Ihnen Freude bereiten – sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage.

Der Standort selbst verbindet wunderbare Erholung an der nahe gelegenen Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt – wenn Sie das möchten.
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Wohnungen

Verfügbare Wohnungen

TOP 7 | 1.OG | 3 Zi | 104 m² TOP 9 | 2.OG | 2 Zi | 67 m²
Kaufanbot vorhanden TOP 14 | 2.OG | 3 Zi | 97 m²
Kaufanbot vorhanden TOP 16 | 3.OG | 2 Zi | 67 m²
Kaufanbot vorhanden TOP 25 | 4.OG | 2 Zi | 63 m²
Kaufanbot vorhanden TOP 26 | 4.OG | 2 Zi | 67 m²
Kaufanbot vorhanden TOP 30 | 1.DG | 3 Zi | 98 m² TOP 31 | 1.DG | 3 Zi | 100 m² TOP 33 | 2.DG | 4 Zi | 134 m² TOP 35 | 3.DG | 3 Zi | 134 m² TOP 108 | 2.OG | 3 Zi | 95 m² TOP 112 | 1.DG | 4 Zi | 137 m² TOP 113 | 1.DG | 4 Zi | 137 m² TOP 213 | 1.DG | 4 Zi | 127 m² TOP 214 | 1.DG | 3 Zi | 96 m² TOP 215 | 2.DG | 5 Zi | 184 m² TOP 216 | 3.DG | 4 Zi | 148 m² TOP 1C | EG | | 150 m²

TOP 7 | 1.OG | 3 Zi | 104 m²

3-Zimmer-Eigentumswohnung
650 m zur U1-Station Kagraner Platz
In zentraler Lage
Großzügige Terrasse mit Hebe-/ Schiebetür
2 WCs
Extra Wirtschaftsraum
Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Exklusive Ausstattung
Auf Eigengrund
Niedrigenergiehausstandard
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Wohnfläche 104,4 m²
Terrasse 26,5 m²
Energiekennzahlen HWB 21
fGEE 0,76
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U-Bahnlinie U1 (Station Kagraner Platz) sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE.

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
  • Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
  • Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
  • Edler Dielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Große Anzahl von Steckdosen
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
  • Modernes Gas-Heizsystem
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis

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