1220 Benjowskigasse 3

Mittendrin und doch im Grünen.
Noch verfügbar: 11 Eigentumswohnungen  |  2-5 Zimmer  |  60-133 m²

Grün und idyllisch gelegen und doch zentral beim Siegesplatz. Von Ihrer neuen Adresse Benjowskigasse 3 sind Sie in 5 Fahrradminuten bei der U2 Aspernstraße. In zwei Bauteilen entstehen hier im Zentrum Asperns im 22. Bezirk insgesamt 16 erstklassige Eigentumswohnungen. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden Sie beeindrucken mit exklusivster Markenausstattung und Wohnflächen von 60-155 m², die sich auf 2-5 Zimmer aufteilen. Moderne Architektur trifft hier auf eine wirklich bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung – Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen.

Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen und im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten – so atmen Sie auf und tanken Energie im eigenen Zuhause. Jeder Moment im neuen Domizil soll Ihnen Freude bereiten – sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage.

Besonderes Highlight sind die zwei Maisonette-Wohnungen, die sich über das Erd- und Untergeschoss erstrecken. Hierbei entsteht im eigentlichen Keller des Hauses zusätzliche Fläche, die Sie perfekt für Ihr Home-Office, als Fitnessraum oder Gästezimmer nützen können. Besonders praktisch ist hier der eigene Zugang zur Tiefgarage.

Der Standort selbst bietet Ihnen unterschiedlichste Möglichkeiten. Sie können es abenteuerlich und vielseitig in der Stadt und Natur angehen wie der Namensgeber der Straße – Moritz August Graf von Benjowski. Wenn Sie es aber gerne ruhiger haben, sind Sie hier ebenfalls perfekt aufgehoben. Wunderbare Erholung finden Sie nicht nur in Ihrem neuen gemütlichen Rückzugsort, sondern unter anderem auch in der nahe gelegenen Lobau.
Anfahrt

Wohnungen

Verfügbare Wohnungen

TOP 1.01 | EG | 3 Zi | 97 m²

"Das Haus-im-Haus"
3-Zimmer-Eigentumswohnung
5 Fahrradminuten von der U2-Station Aspernstraße entfernt
Grün, ruhig und dennoch zentral
Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Terrasse und Garten
Weitere Gartenterrasse aus 2 Schlafzimmern zugänglich
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
1 Gäste-WC extra
Hobbyraum im Keller mit Lichthof mit direktem Zugang von Garage und Wohnung
Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im angeschlossenen Keller
Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
Exklusive Ausstattung
Auf Eigengrund
Niedrigenergiehausstandard
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Wohnfläche 97,3 m²
Terrasse 31,1 m²
Garten 41,4 m²
Energiekennzahlen HWB 29
fGEE 0,72
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 3 Minuten bringen Sie die umliegenden Buslininien 26A, 93A und 98A zur U2 (Station Aspernstraße) und von hier sind sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt Sie im Anschluss zur Stärkung ein. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Sie sind kulturell interessiert? Auch hierfür finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
  • Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,4 m und im WC 1,2 m
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
  • Effizientes Gas-Heizsystem mit Solaranlage
  • Großzügiges Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
  • Komfortabler Lift
  • Garagenplätze im Keller gegen Aufpreis

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