1220 A.d.oberen Alten Donau 147

Traumhafte Gartenwohnung direkt an der oberen Alten Donau.
Noch verfügbar: 1 Eigentumswohnung  |  3 Zimmer  |  90 m²

Die Adresse spricht beinahe für sich selbst: Direkt an der oberen Alten Donau gelegen, beeindruckt dieses Projekt mit 9 erstklassigen Eigentumswohnungen. Aktuell ist noch die Gartenwohnung mit Blick aufs Wasser und die Skyline der UNO-City zu haben. Beinahe erste Reihe fußfrei freuen Sie sich auf eine perfekt ausgestattete Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und 3 Zimmern in moderner Architektur und einem durchdachten Grundriss. Als weiteres Highlight haben wir eine maßgefertigte bulthaup-Küche mit Miele-Geräten inkludiert. Sie brauchen also nur mehr Ihre sieben Sachen. Und die Schlüssel. Fertig.

Tanken Sie Energie und atmen Sie auf: Zwei Terrassen samt dem Garten in Richtung der oberen Alten Donau bieten Frischluftfaktor und Entspannung pur. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto stellen Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage ab.

Hier an der oberen Alten Donau wohnen Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Und dennoch sind Sie mit der U1 ab Kagran in nur 10 Minuten am Stephansplatz.
Anfahrt
PLAUDERN WIR VOR ORT
Samstag | 26.09.2020
Sonntag | 27.09.2020
16-18 Uhr in TOP 1A

Maria Volfing
+43 699 14 914 507
maria.volfing@glorit.at

Infos >

Wohnungen

TOP 1a | EG | 3 Zi | 90 m²

3-Zimmer-Eigentumswohnung
Direkter Ausblick auf die obere Alte Donau
Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
Großzügige Gartenterrasse mit Hebe-/ Schiebetür
Extra Wirtschaftsraum
Eigener Garten mit separatem Zugang
Maßgefertigte bulthaup-Küche mit Miele-Geräten
Schlüsselfertig
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
Exklusive Ausstattung
Auf Baurechtsgrund
Niedrigenergiehausstandard
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Wohnfläche 90,4 m²
Terrasse 33,2 m²
Garten 104,6 m²
Energiekennzahlen HWB 35
fGEE 0,75
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nahe gelegene Station Kagran in 10 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE.

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
  • Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
  • Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
  • Edler Dielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Große Anzahl von Steckdosen
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
  • Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
  • Modernes Gas-Heizsystem
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis

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