1210 Pastorstraße 28

Lage 1 A bei der U1, S1, S2, S7
Noch verfügbar: 36 Eigentumswohnungen  |  2-5 Zimmer  |  52-171 m²

Hier in der Pastorstraße erleben Sie die perfekte Kombination aus idealer Infrastruktur und ruhigem Wohnen in einer gemütlichen und schön begrünten Gasse. Nur 800 Meter von der U- und S-Bahnstation Leopoldau entfernt, entstehen 36 exklusive Eigentumswohnungen mit 2-5 Zimmern. Genießen Sie Wohnflächen von 52-171 m² in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die Ausstattung überzeugt wie immer bei Glorit ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken.

Atmen Sie auf, tanken Sie Energie: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Das moderne Heizsystem mit Wärmepumpe kann im Sommer sogar "umgekehrt" werden zur Kühlung.

Ja, es stimmt: Wir arbeiten akribisch und sind detailverliebt – denn wir finden, das haben Sie sich verdient. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen – sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Moderne Architektur trifft auf eine wirklich bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung – Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen.

Hier in der Pastorstraße genießen Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand mit bester Infrastruktur in direkter Umgebung. Gleichzeitig sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (quasi vor der Haustür) rasch in der Innenstadt.

Anfahrt

Wohnungen

Verfügbare Wohnungen

TOP 1 | EG | 5 Zi | 171 m²

"Der Familientraum"
5-Zimmer-Eigentumswohnung
800 m zur U1 sowie S1, S2 und S7
Grüne und ruhige Straße
2 Terrassen samt kleinem Garten
Garten samt Terrasse aus allen 3 Schlafzimmern zugänglich
1 Schlafzimmer mit Bad en suite
Badezimmer mit Badewanne und WC
1 WC extra
Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
2 vielseitig nutzbare Abstellräume mit Zugang zur 2. Terrasse
Baubewilligt (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
Exklusive Ausstattung
Auf Eigengrund
Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Wohnfläche 171,5 m²
Terrassen 58,7 m²
Garten 21,8 m²
Energiekennzahlen HWB 29
fGEE 0,72
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1, sowie den S-Bahnlinien 1, 2 und 7 sind Sie schnell in der City. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.
  • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
  • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
  • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
  • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
  • Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
  • Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
  • Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
  • Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
  • Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
  • Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
  • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
  • Komfortabler Lift
  • Garagenplätze gegen Aufpreis
  • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss

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