1210 A.d.oberen Alten Donau 55

Direkt am Wasser mit sensationellem Ausblick.
Noch verfügbar: 4 Eigentumswohnungen  |  2-3 Zimmer  |  59-99 m²

Die Adresse sagt fast schon alles über die herausragende Lage: Direkt an der oberen Alten Donau im wunderschönen Mühlschüttel gelegen, bietet dieses Projekt 5 außergewöhnliche Eigentumswohnungen. Beinahe erste Reihe fußfrei. Freuen Sie sich auf hochwertig ausgestattete Wohnungen von 59-99 m², mit 2-3 Zimmern, moderner Architektur und ausgeklügelten Grundrissen.

Sie können durchatmen und Energie auftanken: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen in Richtung der oberen Alten Donau. Im Erdgeschoss entspannen Sie sich im eigenen Garten – in den oberen Stockwerken genießen Sie absolut spektakuläre Ausblicke auf das Wasser. Jede Wohnung hat über ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto stellen Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage ab.

Exklusivität ist wie immer bei Glorit inklusive. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen – sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Die einzelnen Wohnungen und jedes Detail wurden mit architektonischer Sorgfalt geplant. Die schlüsselfertige Ausstattung mit hochwertigster Markenqualität versteht sich von selbst. Hier an der oberen Alten Donau wohnen Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Und dennoch sind Sie von Ihrer Wohnungstüre mit der U-Bahn in nur 25 Minuten am Stephansplatz.
Anfahrt

Wohnungen

TOP 1 | EG | 2 Zi | 59 m²

2-Zimmer-Eigentumswohnung
Direkt am Wasser
Herrliche Aussicht auf die obere Alte Donau
Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung
Großzügige Gartenterrasse mit Hebe-/ Schiebetüre
Eigener Garten mit separatem Zugang zur oberen Alten Donau hin
Zweiter Garten in Richtung Mühlschüttelgasse
WC in eigenem Raum
Extra Abstellraum
Komfortable Klimaanlage
Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Auf Baurechtsgrund
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Wohnfläche 59,0 m²
Terrasse 31,3 m²
Garten 70,5 m²
Energiekennzahlen HWB 41
fGEE 0,8
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Stephansplatz. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für die Stärkung danach können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot freuen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung der oberen alten Donau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE.

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
  • Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
  • Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
  • Edler Dielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Große Anzahl von Steckdosen
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
  • Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
  • Modernes Gas-Heizsystem
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis

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