1220 Wehrbrücklstraße 72

Bewegungsfreiheit.
Noch verfügbar: 2 Häuser  |  4 Zimmer  |  113-143 m²

In sehr schöner, ruhiger und grüner Esslinger Lage entstehen zwei gekuppelte erstklassige Einzelhäuser auf Eigengrund.

Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 113-143 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 212-285 m². In den Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Entsprechende Bodenbeläge und Belichtung sind bei Glorit inklusive.

Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Inklusive der kompletten Außenanlagen samt der Zäune. Beim Haus 2 wurde als besonderes Schmankerl sogar eine Garage inkludiert!

Hier in der Wehrbrücklstraße erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten und guter Infrastruktur.
Anfahrt

Häuser

Verfügbare Häuser

Haus 1 | EHK | 4 Zi | 113 m² Haus 2 | EHK | 4 Zi | 143 m²

Haus 1 | EHK | 4 Zi | 113 m²

Einzelhaus gekuppelt
Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen
In der Nähe der U-Bahnlinie U2
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Schlüsselfertig
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Auf Eigengrund
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Nettogrundfläche 113,1 m²
Grundstückfläche 212,0 m²
Nutzfläche Keller 50,6 m²
Energiekennzahlen HWB 45
fGEE 0,71
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Wer sich für Glorit entscheidet, setzt auf höchsten Wohnkomfort, auf perfekten Service und auf eine exklusive Ausstattung.


Um Häuser besser: Belagsfertig plus!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
  • Gesamte Behördenabwicklung
  • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
  • Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
  • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
  • Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
  • Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
  • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
  • Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
  • Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
  • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
  • Rollläden
  • Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
  • Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

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