1220 Spargelfeldstraße 202

Gerade Linien, wie ein Spargel. Und gleichzeitig ganz besonders rund.
Noch verfügbar: 5 Häuser  |  4-5 Zimmer  |  112-138 m²

Gschmackig und grün – der Name ist Programm in der Spargelfeldstraße. Der Badeteich und die Blumengärten Hirschstetten ums Eck, beste Infrastruktur und Anbindung garantiert. Fünf exklusive Häuser auf Eigengrund warten auf Ihren Einzug.
Sie wiederum werden es kaum erwarten können, hier Wurzeln zu schlagen: Nettowohnflächen von 112-138 m², aufgeteilt auf 4-5 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan gut ausschauen, sondern sich vor allem in der Praxis bewähren. Den Sommer genießen Sie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie ca. über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Kellerfeeling kommt garantiert keines auf, denn selbst hier haben wir auf viel Lichteinfall Wert gelegt und auch die Fußbodenheizung samt feinster Bodenbeläge ist bereits inkludiert!

Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Innen wie außen, denn auch die Zäune und Außenanlagen werden von uns entsprechend fertiggestellt, damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.
Anfahrt
PLAUDERN WIR VOR ORT
Samstag | 23.09.2023
Sonntag | 24.09.2023
14-17 Uhr in Haus 4

Christian Huber
+43 664 45 66 625
christian.huber@glorit.at

Infos >

Häuser

Verfügbare Häuser

Haus 1 | EH | 5 Zi | 138 m² Haus 2 | DH | 4 Zi | 116 m² Haus 3 | DH | 4 Zi | 115 m² Haus 4 | DH | 4 Zi | 112 m² Haus 5 | DH | 4 Zi | 112 m²

Haus 1 | EH | 5 Zi | 138 m²

Einzelhaus
8 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
In Hirschstetten nahe Badeteich
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Auf Eigengrund
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Nettogrundfläche 137,9 m²
Grundstückfläche 476,5 m²
Nutzfläche Keller 63,8 m²
Energiekennzahlen HWB 42
fGEE 0,65
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U2 oder der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Das müssten Sie aber gar nicht. Denn auch im Gewerbepark Stadlau können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach erwartet Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Neue Donau oder beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
  • Gesamte Behördenabwicklung
  • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
  • Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
  • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
  • Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
  • Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
  • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
  • Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
  • Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
  • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
  • Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 2-5
  • Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
  • Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

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