1220 Rohrweihenweg 12

Ein besonders lauschiges Plätzchen.
Noch verfügbar: 2 Häuser  |  4 Zimmer  |  103 m²

Am idyllisch gelegenen Rohrweihenweg in Aspern im 22. Bezirk entstehen zwei exklusive Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.
Anfahrt
PLAUDERN WIR VOR ORT
Samstag | 19.09.2020
Sonntag | 20.09.2020
9-11 Uhr in Haus 1

Judith Jandrasits
+43 664 913 91 03
judith.jandrasits@glorit.at

Infos >

Häuser

Haus 1 | EHK | 4 Zi | 103 m²

Einzelhaus gekuppelt
Zwischen Schiller- und Mühlwasser
In der Nähe der U-Bahnlinie U2
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Schlüsselfertig
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Auf Eigengrund
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Nettogrundfläche 103,1 m²
Grundstückfläche 184,0 m²
Nutzfläche Keller 36,8 m²
Energiekennzahlen HWB 42
fGEE 0,69
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 93A und der U2 (Station Donaustadtbrücke) sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau oder in den Naherholungsgebieten rund um das Mühlwasser und der Neuen Donau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Ausführung belagsfertig PLUS

Allgemein
  • Gesamte Behördenabwicklung
  • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
  • Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe eines namhaften Herstellers
  • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
  • Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung
  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung

Ausführung schlüsselfertig

Bereit zum Einziehen!
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
  • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller

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