1220 Industriestraße 142A

Kleingartenhaus. Aber oho.
Noch verfügbar: 2 Häuser  |  3 Zimmer  |  84 m²

Anders als der Straßenname es vermuten lässt, wohnen Sie in der Industriestraße 142A im "Dreieck" zwischen Alter und Neuer Donau und dem Oberen Mühlwasser in besonders gefragter grüner Lage beim Wasser. Gleichzeitig sind sie in 2 Fahrradminuten bei der U2. Nur 350 Meter von der unteren Alten Donau entfernt, entstehen hier im 22. Bezirk zwei absolute Traumhäuser auf rarem Eigengrund. Kleingartenhäuser, aber oho! Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 84 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die sich vor allem auch in der Praxis bewähren. Denn jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um.

Selbst im Keller haben wir Wert auf "ein Mehr an Tageslicht" gelegt und so bietet dieser viele Möglichkeiten und Platz für Hobby, Fitness und Wellness. Neben Badezimmern wurde auch die Vorbereitung für ihre gemütliche Sauna getroffen.

Hier in der Industriestraße leben Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten. Unsere Geheimtipps verraten wir Ihnen aber gerne in einem persönlichen Gespräch.
Anfahrt

Häuser

Verfügbare Häuser

Haus 1 | EH | 3 Zi | 84 m²
Kaufanbot vorhanden Haus 2 | EH | 3 Zi | 84 m²

Haus 1 | EH | 3 Zi | 84 m²

Einzelhaus
350 m zur unteren Alten Donau
2 Fahrradminuten zur U2-Station Donaustadtbrücke
Vollunterkellerung
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Auf Eigengrund
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Nettogrundfläche 83,6 m²
Grundstückfläche 286,0 m²
Nutzfläche Keller 65,3 m²
Energiekennzahlen HWB 53
fGEE 0,69
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U2 ist nur einen Wasserballwurf entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen und schlemmen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte und Neue Donau, am Oberen Mühlwasser oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen niemals Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
  • Gesamte Behördenabwicklung
  • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
  • Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
  • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
  • Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
  • Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
  • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
  • Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
  • Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
  • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
  • Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
  • Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

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