1220 Ginkgoweg 1

Superlatives Wohnen direkt am Wasser.
Noch verfügbar: 2 Häuser  |  5 Zimmer  |  175 m²

Bei diesen beiden einzigartigen Häusern am idyllischen Ginkgoweg 1 werden Ihnen die Superlative ausgehen. Direkt an der unteren Alten Donau – nur durch die Promenade vom Wasser getrennt – leben Sie wirklich dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Wasserblick? Selbstverständlich. Eigengrund? Ja, und das ist an dieser Adresse eine absolute Rarität – auf großzügigen Grundstücksgrößen von 373-433 m².
Auch die inneren Werte wissen zu begeistern: Nettowohnflächen von 175 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die sich vor allem auch in der Praxis bewähren. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause am Ginkgoweg verbringen, wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Hier stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit größter Liebe zum Detail um.

Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen direkt beim Wasser – und dennoch sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt. Und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten. Unsere Geheimtipps verraten wir Ihnen aber gerne in einem persönlichen Gespräch.
Anfahrt

Häuser

Verfügbare Häuser

Haus 1 | EH | 5 Zi | 175 m² Haus 2 | EH | 5 Zi | 175 m²

Haus 1 | EH | 5 Zi | 175 m²

Einzelhaus
Direkt an der unteren Alten Donau
In 8 Fahrradminuten bei U1, U2, Schnellbahn
Vollunterkellerung
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
Auf Eigengrund
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Nettogrundfläche 175,2 m²
Grundstückfläche 373,0 m²
Nutzfläche Keller 64,2 m²
Energiekennzahlen HWB 41
fGEE 0,65
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 93A und der U1 (über die Station Kagran) oder der U2 (über die Station Donaustadtbrücke) sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Ihre Stärkung im Anschluss erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
  • Gesamte Behördenabwicklung
  • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
  • Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
  • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
  • Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
  • Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
  • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
  • Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
  • Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
  • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
  • Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket in der höchsten Ausstattungsklasse „Prime Line“:

Bereit zum Einziehen!
  • Exklusivste Sanitärausstattung der Marke Laufen
  • Qualitätsvolle Design-Armaturen von Axor
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
  • Flächenbündige Innentüren mit Röhrenspaneinlagen der Marke Kunex (inkl. Keller)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

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