1220 Gernotgasse 6-8

Perfekte Kombination.
Noch verfügbar: 1 Haus  |  4 Zimmer  |  119 m²

In der idyllisch gelegenen Gernotgasse in Essling im 22. Bezirk entstehen 2 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.
Anfahrt

Häuser

Haus 4 | DH | 4 Zi | 119 m²

Doppelhaus
In der Nähe der U-Bahnlinie U2
In idyllischer Grünruhelage
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Schlüsselfertig
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Auf Eigengrund
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Nettogrundfläche 119,2 m²
Grundstückfläche 280,2 m²
Nutzfläche Keller 55,5 m²
Energiekennzahlen HWB 37
fGEE 0,66
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus und der U2 sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie im Marchfeld Center wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Ausführung belagsfertig PLUS

Allgemein
  • Gesamte Behördenabwicklung
  • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
  • Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe eines namhaften Herstellers
  • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
  • Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung
  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung

Ausführung schlüsselfertig

Bereit zum Einziehen!
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
  • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller

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