1210 Satzingerweg 17

Dieser Weg ist Ihr Ziel.
Noch verfügbar: 5 Häuser  |  4 Zimmer  |  115-126 m²

Ruhig, grün und dennoch "mittendrin" entstehen am Satzingerweg unweit der Donaufelder Straße im 21. Bezirk zwei erstklassige Einzelhäuser sowie zwei gemütliche Doppelhäuser auf Eigengrund.

Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 115-126, aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Verbringen Sie gemütliche und gesellige Stunden mit der Familie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 221-300 m². Gehen Sie lachend in den Keller, denn dort erwarten Sie über 50 m² an Fläche, die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Ansprechende Bodenbeläge und mehr Tageslicht durch erweiterte Lichtschächte sind bei Glorit inklusive.

Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Inklusive der Außenanlagen und Zäune.

Hier am Satzingerweg werden Sie spüren, wie angenehm das Leben im eigenen Haus sein kann. Ruhig und grün und dennoch mitten im pulsierenden Leben der Stadt.
Anfahrt

Häuser

Haus 1 | DH | 4 Zi | 122 m²

Doppelhaus
Ruhig und grün und dennoch mittendrin
5 Fahrradminuten zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und U6)
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
Auf Eigengrund
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Daten
Nettogrundfläche 122,0 m²
Grundstückfläche 272,2 m²
Nutzfläche Keller 58,3 m²
Energiekennzahlen HWB 34
fGEE 0,64
Änderungen vorbehalten         

Lage


Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Von der U6 und der Schnellbahn sind Sie nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und somit rasend schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Wenn Sie danach eine Stärkung benötigen, wird Sie das vielfältige gastronomische Angebot erfreuen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau, die nur 800 Meter entfernt ist. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Wer sich für Glorit entscheidet, setzt auf höchsten Wohnkomfort, auf perfekten Service und auf eine exklusive Ausstattung.


Um Häuser besser: Belagsfertig plus!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
  • Gesamte Behördenabwicklung
  • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
  • Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
  • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
  • Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
  • Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
  • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
  • Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
  • Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
  • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
  • Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

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