Nahe Donau Zentrum, Alte Donau und U1
| Top 2.02 | |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Keller | 4 m² |
| Terrasse | 14 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2023 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 30 B I fGEE 0,68 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 1.890,- |
| Betriebskosten netto | € 137,36 |
| Miete netto | € 1.580,82 |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche und einem ca. 14,5 m² großen Balkon im Obstgartenweg 15-17, 1220 Wien. Die Pärchenwohnung ein Erstbezug, liegt im 1. Geschoss eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.
Die Wohnung gliedert sich in eine gemütliche Wohnküche mit ca. 41,5 m² und einem ca. 12 m² großen Schlafzimmer. Der südöstlich ausgerichtete Balkon ist von der Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet wird, aus begehbar.
Der Vorraum der Wohnung bietet Platz für einen Schrank und eine Garderobe, von hier aus gelangt man auch in das Badezimmer, sowie zur separaten Toilette (mit Handwaschbecken).
Das Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken, sowie in den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls schon inkludiert, Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Highlights
Hier ist wirklich gut Kirschen essen: im herrlich grün und gleichzeitig sehr gut angebundenen Obstgartenweg im 22. Bezirk entstehen aufgeteilt auf 2 Bauteile insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung an der Alten Donau mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 600 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shoppen gibt es auch in den 260 Geschäften des nur wenige Gehminuten entfernten Donau Zentrums, dem größten Shoppingcenter Wiens. Im Anschluss stärken Sie sich und schlemmen sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles im Umkreis gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.
Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
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