170 Meter vom Badeteich Hirschstetten
| Haus 4 | |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Keller | 52 m² |
| Terrasse | 20 m² |
| Garten | 106 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2023 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 43 B I fGEE 0,67 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 2.990,- |
| Betriebskosten netto | € 110,- |
| Miete netto | € 2.608,18 |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt eine erstklassige Doppelhaushälfte in herrlicher Grün- und Ruhelage, nahe dem Badeteich in 1220 Wien, Unterfeldweg 12. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten.
Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf 2 Etagen mit großzügiger Wohnküche und 3 großen Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommen ein ca. 52 m² großer Keller mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten mit insgesamt ca. 136 m².
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten, separate Toilette mit Handwaschbecken
Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 10 m², 14 m² und 15 m².
Untergeschoss (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 52 m², aufgeteilt in Vorkeller, Keller, Waschküche, Technikraum und Home Office/Fitnessbereich.
Highlights
Das Haus am Unterfeldweg bietet herrlich grünes Wohnen mit Vorstadtflair - die Lage verbindet die Vorteile von Natur und Stadt perfekt: Mit der U2 oder der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Stadt. Die S2 wiederum verbindet Sie mit dem Auto ideal in alle Richtungen. Aber auch in der Umgebung kann man wunderbar einkaufen - und für die Stärkung danach gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch eine professionelle medizinische Versorgung ist vorhanden.
Ruhe und Entspannung in der schönen Natur finden Sie im Naherholungsgebiet Neue Donau oder am Badeteich Hirschstetten in unmittelbarer Nähe. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Jung und Alt lassen keine Langeweile aufkommen.
Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Hinsicht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum - gerne auch abends und am Wochenende!
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