Am Fuße des Bisambergs
| Haus 1 | |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Keller | 59 m² |
| Terrasse | 20 m² |
| Garten | 140 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2023 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 39 B I fGEE 0,66 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 4.490,- |
| Betriebskosten netto | € 136,- |
| Miete netto | € 3.946,- |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Dieses vollunterkellerte Einzelhaus (gekuppelt) liegt in absolut ruhiger Lage in Strebersdorf. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den herrlichen Süd-Garten.
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Nettogeschossfläche von rund 134,78 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht den Mietern ein rund 59 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich; großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten; Gäste-Toilette mit Handwaschbecken; Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und Dusche; separates WC;
3 Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 18,6 m² inkl. Schrankraum, 16,7 m² und 12,2 m²
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 59 m² aufgeteilt auf Vorkeller; Technik-/Waschraum, Kellerraum und Home-Office/Fitnessbereich
Highlights
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Schnellbahn sind Sie von Wien Strebersdorf schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.
Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
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